Ở thời điểm hiện tại, việc chọn và mua cho mình một tòa chung cư tuyệt không phải là điều dễ dàng. Bên cạnh các yếu tố về giá bán, phương thức thanh toán, lãi suất cho vay ưu đãi,… người mua cũng phải tìm hiểu thêm một vài kinh nghiệm khác.
Trong bài viết dưới đây, mình sẽ chia sẻ cho các bạn những kinh nghiệm khi chọn mua căn hộ chung cư. Cùng lướt xuống bên dưới để tìm hiểu kỹ hơn nhé!!!
Mục lục
1. Tìm hiểu vị trí của dự án chung cư
Đa số những thông tin về vị trí của dự án chung cư, những từ ngữ tráng lệ dùng để miêu tả vị trí ấy đều là sự phóng đại, và khá là ít những trường hợp đúng với sự thật.
Trái lại với những miêu tả mỹ lệ thì những vấn đề như ngập nặng, tắc đường trong giờ cao điểm, thiếu chỗ để xe hay môi trường xung quanh ô nhiễm là những điều không bao giờ được đề cập đến.
Và để hiểu đúng về vị trí của chung cư, bạn cần xem xét tổng thể bằng cách thăm quan thực tế, hỏi những cư dân trong khu vực và tìm hiểu về mặt bằng xã hội xung quanh nơi cư trú. Đừng tiếc một chút ít thời gian để “khảo sát” một vài ngày để rồi hối tiếc về sau này.
2. Chất lượng thi công không nằm ở mặt đường công trình
Một kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm cho rằng, những địa điểm quan sát có thành quả mà ít ai biết chính là khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,…
Những góc khuất có chất lượng tốt, độ hoàn thành cao nói lên tất cả về năng lực và tâm huyết mà chủ đầu tư dành cho công trình.
3. Tiện ích nội – ngoại khu
Yếu tố không thể không nhắc đến khi chọn mua một tòa chung cư đó chính là tiện ích ở trong và bên ngoài tòa chung cư ấy.
Nhiều người vẫ có quan điểm rằng yếu tố này chỉ là một cái gì đó rất nhỏ, họ luôn suy nghĩ rằng “có thì tốt, còn không có thì cũng chẳng sao”.
Tuy nhiên, một thống kê cho chúng ta thấy, có đến khoảng 60% người mua cho rằng đây là điểm trọng yếu, ảnh hưởng một cách trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày.
Đa số người mua chung cư đã hối tiếc về sau khi không cân nhắc điều này.
4. Giá thành
Với sự phát triển của công nghệ thông tin hiện nay, bạn có thể thông qua Internet và tìm được rất nhiều thông tin về nhiều tòa chung cư với nhiều mức giá khác nhau.
Chủ chung cư hoặc người môi giới luôn ra mức giá cao hơn mức giá thực tế. Thế nên người mua luôn phải nên tiến hành mặc cả, thương thảo cần nắm rõ các thông tin như trạng thái căn hộ, vị trí, diện tích thực.
Với căn hộ đã có sẵn, người mua cần nhờ những người có kinh nghiệm để nhận xét tổng thể chất lượng, tính pháp lý cũng giống như thành quả thực của căn nhà.
Với căn hộ dự án, người mua cũng có thể đọc thêm ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.
5. An ninh có tốt không?
Khi chọn mua chung cư, bạn nhất định phải quan sát xem tòa chung cư ấy có được trang bị bộ máy phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không…
Tự bản thân đi khảo sát, nói chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tuyệt vời nhất để bạn biết được tòa chung cư ấy có thực sự được đảm bảo an ninh hay không.
Chung cư Aqua City – Sự lựa chọn đúng đắn
Aqua City Dong Nai là dự án trước tiên được tăng trưởng theo mô hình Đô thị sinh thái trong chuỗi Bất động sản Khu đô thị vệ tinh của Novaland.
Dự án được tăng trưởng và quy hoạch đồng bộ, trên diện tích lên đến hàng trăm héc ta (giai đoạn 1), đầy đủ và đa dạng các tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mong muốn an cư của một đô thị.
Aqua City nằm ở vị trí chiến lược kết nối giao thương nên đơn giản tiếp xúc các tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên vùng, gắn kết với các trung tâm kinh tế lớn, làm ra liên quan giao thương đa chiều.
Khi các đại dự án hạ tầng hoàn thiện và đi vào hoạt động, từ Aqua City, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút đến trung tâm kinh tế tài chính Thủ Thiêm, 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành, 10 phút đến trung tâm thành phố Biên Hòa và chỉ hơn 5 phút kết nối đến Khu công nghệ cao quận 9.
Thông tin dự án
- Vị trí tọa lạc: Hương Lộ 2 Xã Long Hưng – Thành phố Biên Hòa – Đồng Nai
- Chủ đầu tư Novaland
- Đơn vị thiết kế: Edaw (Mỹ); Nikken Sekkei (Nhật); GDH (Australia)
- Diện tích: Hơn 1000 ha
- Loại hình hàng hóa: Shophouse; Nhà phố liền kề; Biệt thự đơn lập – song lập
- Tính pháp lý: Sổ đỏ từng sản phẩm
- Thời gian sở hữu: lâu dài cho người Việt; 50 năm với người nước ngoài
- Tiêu chuẩn chất lượng: bàn giao sản phẩm hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
- Khởi công: 2019
- Bàn giao hoàn thành: 2022
Dự án Aqua City do chủ đầu tư Novaland Group phát triển hiện đang được triển khai tại Hương Lộ 2 Xã Long Hưng – Thành phố Biên Hòa – Đồng Nai. Đồng hành cùng dự án là đơn vị thiết kế Edaw của Mỹ, Nikken Sekkei của Nhật Bản và GDH của Australia.
Dự án này được phát triển với nhiều loại hình sản phẩm như Shophouse, Nhà phố liền kề, Biệt thự đơn lập – song lập,… Với tổng quy mô diện tích lên đến 1000ha.
Sở hữu ngay một ngôi nhà ở Aqua City, bạn sẽ được cấp ngay sổ đỏ với thời hạn lên đến 50 năm cho người nước ngoài và vô thời hạn cho người Việt Nam.
Dự án được khởi công vào năm 2019 và dự tính sẽ bàn giao hoàn thiện vào năm 2020.
